{"id":404,"date":"2026-10-30T14:24:22","date_gmt":"2026-10-30T17:24:22","guid":{"rendered":"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=404"},"modified":"2026-10-30T14:29:49","modified_gmt":"2026-10-30T17:29:49","slug":"fundos-imobiliarios-fiis-como-escolher-um-fundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=404","title":{"rendered":"Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs): como escolher um fundo"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"404\" class=\"elementor elementor-404\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-218c10b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"218c10b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-314d2d66 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"314d2d66\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" class=\"wp-image-407\" src=\"https:\/\/financastopp.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Fundos-Imobiliarios-como-escolher-um-fundo1-1024x683.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/financastopp.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Fundos-Imobiliarios-como-escolher-um-fundo1-1024x683.png 1024w, https:\/\/financastopp.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Fundos-Imobiliarios-como-escolher-um-fundo1-300x200.webp 300w, https:\/\/financastopp.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Fundos-Imobiliarios-como-escolher-um-fundo1-768x512.webp 768w, https:\/\/financastopp.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Fundos-Imobiliarios-como-escolher-um-fundo1.webp 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Entenda como avaliar fundos imobili\u00e1rios, analisar seus rendimentos e identificar os principais riscos antes de investir.<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investir em im\u00f3veis n\u00e3o significa necessariamente comprar uma casa, um apartamento ou uma sala comercial. Com os <strong>Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FIIs)<\/strong>, \u00e9 poss\u00edvel participar do mercado imobili\u00e1rio comprando pequenas partes de um fundo pela Bolsa de Valores.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m da possibilidade de receber rendimentos peri\u00f3dicos, os FIIs permitem investir em diferentes tipos de im\u00f3veis e ativos relacionados ao setor. Mas como escolher um fundo? Ser\u00e1 que aquele que paga os maiores rendimentos \u00e9 sempre o melhor?<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste artigo, voc\u00ea vai conhecer os principais crit\u00e9rios para avaliar um FII antes de investir.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. O que s\u00e3o Fundos Imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os FIIs re\u00fanem recursos de diversos investidores para aplicar em empreendimentos imobili\u00e1rios ou em ativos ligados ao setor, conforme a estrat\u00e9gia definida pelo fundo.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem compra uma cota passa a ser cotista e participa dos resultados do fundo proporcionalmente \u00e0 quantidade de cotas que possui.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, em vez de comprar um im\u00f3vel inteiro, voc\u00ea compra pequenas participa\u00e7\u00f5es em um patrim\u00f4nio administrado profissionalmente.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As cotas dos FIIs negociados em Bolsa podem ser compradas e vendidas pelo home broker da corretora, assim como acontece com as a\u00e7\u00f5es.&nbsp;<\/p><p><strong style=\"font-size: 32px; letter-spacing: -0.1px; text-wrap-mode: initial;\">2. Conhe\u00e7a os principais tipos de FIIs<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de escolher um fundo, \u00e9 importante entender onde ele investe.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>FIIs de tijolo:<\/strong> investem diretamente em im\u00f3veis f\u00edsicos, como galp\u00f5es log\u00edsticos, shoppings, hospitais, escrit\u00f3rios e ag\u00eancias banc\u00e1rias. Seus resultados podem depender dos alugu\u00e9is recebidos e da ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>FIIs de papel:<\/strong> investem principalmente em t\u00edtulos relacionados ao mercado imobili\u00e1rio, como Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs). Os rendimentos dependem das condi\u00e7\u00f5es desses t\u00edtulos e da capacidade de pagamento dos devedores.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>FIIs de desenvolvimento:<\/strong> investem em projetos imobili\u00e1rios, como constru\u00e7\u00e3o e incorpora\u00e7\u00e3o de empreendimentos. Podem apresentar maior potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m envolvem riscos de execu\u00e7\u00e3o, atrasos e custos.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>FIIs h\u00edbridos:<\/strong> combinam diferentes estrat\u00e9gias, podendo investir em im\u00f3veis f\u00edsicos e em t\u00edtulos imobili\u00e1rios.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada categoria tem caracter\u00edsticas e riscos pr\u00f3prios. Por isso, comparar fundos de tipos diferentes exige cuidado.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Indicadores importantes para escolher um FII<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o existe um \u00fanico indicador capaz de dizer se um fundo \u00e9 bom ou ruim. O ideal \u00e9 analisar um conjunto de informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dividend Yield (DY)<\/strong><\/h3>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Dividend Yield mostra quanto o fundo distribuiu em rendimentos em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o de sua cota.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine um fundo cuja cota custa R$ 100 e que distribuiu R$ 0,80 por m\u00eas durante determinado per\u00edodo.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse exemplo:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li>Rendimentos mensais: R$ 0,80;<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Pre\u00e7o da cota: R$ 100;<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Dividend Yield mensal: 0,8%.<\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O indicador ajuda a comparar os rendimentos, mas \u00e9 importante observar o hist\u00f3rico e entender de onde vem o dinheiro distribu\u00eddo.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aten\u00e7\u00e3o:<\/strong> um DY muito elevado n\u00e3o significa necessariamente uma oportunidade. O pre\u00e7o da cota pode ter ca\u00eddo porque o mercado identificou problemas no fundo, ou o rendimento pode ter sido influenciado por um evento extraordin\u00e1rio.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>P\/VP (Pre\u00e7o sobre Valor Patrimonial)<\/strong><\/h3>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse indicador compara o pre\u00e7o de mercado da cota com o valor patrimonial por cota.<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li>P\/VP igual a 1: pre\u00e7o de mercado pr\u00f3ximo do valor patrimonial;<\/li>\n<p><\/p>\n<li>P\/VP abaixo de 1: cota negociada abaixo do valor patrimonial;<\/li>\n<p><\/p>\n<li>P\/VP acima de 1: cota negociada acima do valor patrimonial.<\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por exemplo, se uma cota custa R$ 90 e seu valor patrimonial \u00e9 R$ 100, o P\/VP \u00e9 0,90.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso n\u00e3o significa automaticamente que o fundo est\u00e1 barato. \u00c9 necess\u00e1rio investigar a qualidade dos im\u00f3veis, a situa\u00e7\u00e3o financeira e as perspectivas do fundo.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vac\u00e2ncia<\/strong><\/h3>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A vac\u00e2ncia representa a parte dos im\u00f3veis que est\u00e1 desocupada.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um fundo com muitos espa\u00e7os vazios pode receber menos alugu\u00e9is e, consequentemente, ter dificuldades para manter seus rendimentos.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Observe tamb\u00e9m a diferen\u00e7a entre vac\u00e2ncia f\u00edsica, relacionada \u00e0 \u00e1rea desocupada, e vac\u00e2ncia financeira, que considera o impacto da desocupa\u00e7\u00e3o sobre as receitas.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Liquidez<\/strong><\/h3>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A liquidez indica a facilidade de comprar ou vender cotas no mercado.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fundos com pouca negocia\u00e7\u00e3o podem dificultar a venda pelo pre\u00e7o desejado, principalmente em momentos de instabilidade.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Analise os im\u00f3veis, os inquilinos e a gest\u00e3o<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos fundos de tijolo, n\u00e3o basta olhar os indicadores. \u00c9 importante conhecer os im\u00f3veis que fazem parte do patrim\u00f4nio.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Procure observar:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li><strong>Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> os im\u00f3veis est\u00e3o em regi\u00f5es com boa demanda?<\/li>\n<p><\/p>\n<li><strong>Qualidade:<\/strong> s\u00e3o empreendimentos modernos e bem conservados?<\/li>\n<p><\/p>\n<li><strong>Inquilinos:<\/strong> quem ocupa os im\u00f3veis? Existe concentra\u00e7\u00e3o em poucos locat\u00e1rios?<\/li>\n<p><\/p>\n<li><strong>Contratos:<\/strong> os contratos de aluguel s\u00e3o longos ou est\u00e3o pr\u00f3ximos do vencimento?<\/li>\n<p><\/p>\n<li><strong>Gest\u00e3o:<\/strong> a administra\u00e7\u00e3o apresenta informa\u00e7\u00f5es claras e uma estrat\u00e9gia coerente?<\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos fundos de papel, a aten\u00e7\u00e3o deve estar voltada para a qualidade dos t\u00edtulos, os devedores, as garantias, os indexadores e os riscos de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma boa pr\u00e1tica \u00e9 consultar o relat\u00f3rio gerencial mensal, dispon\u00edvel na p\u00e1gina de relacionamento com investidores do fundo ou nos canais oficiais da Bolsa.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\"><strong>5. Os rendimentos dos FIIs s\u00e3o garantidos?<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o. Os rendimentos podem variar conforme os resultados do fundo.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A legisla\u00e7\u00e3o estabelece que o FII deve distribuir, no m\u00ednimo, 95% dos lucros apurados pelo regime de caixa, com base em balan\u00e7os ou balancetes semestrais. Isso n\u00e3o significa que todo fundo seja obrigado a pagar exatamente o mesmo valor todos os meses. <a href=\"https:\/\/www2.camara.leg.br\/legin\/fed\/lei\/1993\/lei-8668-25-junho-1993-350597-normaatualizada-pl.html\">https:\/\/www2.camara.leg.br\/legin\/fed\/lei\/1993\/lei-8668-25-junho-1993-350597-normaatualizada-pl.html<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se um im\u00f3vel ficar desocupado, um inquilino deixar de pagar aluguel ou um t\u00edtulo apresentar problemas de pagamento, os resultados podem ser afetados.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, n\u00e3o conte com os rendimentos como se fossem uma renda fixa garantida.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Como funciona a tributa\u00e7\u00e3o dos FIIs?<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os rendimentos distribu\u00eddos por FIIs a pessoas f\u00edsicas podem ser isentos de Imposto de Renda, desde que sejam cumpridas as condi\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre elas, est\u00e3o:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li>As cotas devem ser negociadas exclusivamente em bolsa de valores ou mercado de balc\u00e3o organizado;<\/li>\n<p><\/p>\n<li>O fundo deve possuir, no m\u00ednimo, 100 cotistas;<\/li>\n<p><\/p>\n<li>O investidor n\u00e3o pode ter 10% ou mais das cotas do fundo nem direito a mais de 10% dos rendimentos;<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Tamb\u00e9m existem limites para a participa\u00e7\u00e3o conjunta de pessoas f\u00edsicas ligadas.<\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 o lucro obtido na venda de cotas de FII \u00e9, em regra, tributado \u00e0 al\u00edquota de 20%, sem a isen\u00e7\u00e3o mensal aplic\u00e1vel \u00e0s vendas de a\u00e7\u00f5es dentro de determinados limites. <a href=\"https:\/\/www2.camara.leg.br\/legin\/fed\/lei\/2004\/lei-11033-21-dezembro-2004-535177-normaatualizada-pl.html\">https:\/\/www2.camara.leg.br\/legin\/fed\/lei\/2004\/lei-11033-21-dezembro-2004-535177-normaatualizada-pl.html<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como as regras tribut\u00e1rias podem mudar, consulte a legisla\u00e7\u00e3o e as orienta\u00e7\u00f5es da Receita Federal antes de tomar decis\u00f5es.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Um exemplo pr\u00e1tico de compara\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine dois fundos imobili\u00e1rios:<\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-408\" src=\"https:\/\/financastopp.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Code_Generated_Image.png\" alt=\"\"><\/figure>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Fundo A apresenta um rendimento maior e est\u00e1 sendo negociado abaixo do valor patrimonial. Por\u00e9m, possui vac\u00e2ncia mais elevada e menor liquidez.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Fundo B distribui menos rendimentos, mas apresenta menor vac\u00e2ncia e maior facilidade de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qual deles \u00e9 melhor? N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel decidir apenas com esses n\u00fameros. Seria necess\u00e1rio analisar os im\u00f3veis, os contratos, a gest\u00e3o, os resultados e os riscos de cada fundo.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse exemplo mostra por que escolher um FII apenas pelo maior Dividend Yield pode ser um erro.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>8. Checklist antes de investir em um FII<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de comprar cotas, procure responder:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li>Entendi a estrat\u00e9gia e o tipo do fundo?<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Conhe\u00e7o os im\u00f3veis ou t\u00edtulos que comp\u00f5em a carteira?<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Analisei o hist\u00f3rico de rendimentos?<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Verifiquei a vac\u00e2ncia e a qualidade dos inquilinos?<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Consultei o P\/VP e a liquidez?<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Li o relat\u00f3rio gerencial?<\/li>\n<p><\/p>\n<li>Conhe\u00e7o os principais riscos?<\/li>\n<p><\/p>\n<li>O investimento combina com meus objetivos e meu perfil?<\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclus\u00e3o: escolha com an\u00e1lise, n\u00e3o apenas pelo rendimento<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os Fundos Imobili\u00e1rios podem ser uma alternativa para quem deseja participar do mercado imobili\u00e1rio sem precisar comprar um im\u00f3vel diretamente.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, investir em FIIs exige an\u00e1lise, paci\u00eancia e diversifica\u00e7\u00e3o. Um fundo que distribui bons rendimentos hoje pode enfrentar dificuldades amanh\u00e3.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mais importante \u00e9 entender o que existe por tr\u00e1s de cada cota, avaliar a qualidade dos ativos e n\u00e3o tomar decis\u00f5es olhando apenas para o rendimento mensal.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lembre-se:<\/strong> o objetivo n\u00e3o deve ser simplesmente encontrar o fundo que paga mais, mas construir uma carteira coerente com seus objetivos financeiros e com os riscos que voc\u00ea est\u00e1 disposto a assumir.<\/p>\n<p><\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Continue aprendendo<\/strong><\/h3>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=305\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=305\">Como come\u00e7ar a investir com pouco dinheiro: guia para iniciantes<\/a><\/li>\n<p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=312\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=312\">Como montar uma carteira de investimentos<\/a><\/li>\n<p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=320\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=320\">Diversifica\u00e7\u00e3o: por que n\u00e3o colocar todo dinheiro em um investimento<\/a><\/li>\n<p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=380\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=380\">A\u00e7\u00f5es: como funciona investir em empresas<\/a><\/li>\n<p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=389\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/financastopp.com.br\/?p=389\">Dividendos: como funciona receber dinheiro das empresas<\/a><\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fontes e refer\u00eancias<\/strong><\/h3>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\"><p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/investidor\/pt-br\/investir\/tipos-de-investimentos\/fundos-de-investimentos-imobiliarios-fii\">CVM \u2014 Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FII)<\/a><\/li>\n<p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/investidor\/pt-br\/educacional\/publicacoes-educacionais\/guias\/guia-de-fundos-de-investimento-imobiliarios.pdf\">CVM \u2014 Guia de Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio<\/a><\/li>\n<p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/cvm\/pt-br\/assuntos\/noticias\/2024\/areas-tecnicas-da-cvm-divulgam-oficio-circular-com-orientacoes-complementares-sobre-distribuicao-de-resultados-dos-fii\">CVM \u2014 Orienta\u00e7\u00f5es sobre a distribui\u00e7\u00e3o de resultados dos FIIs<\/a><\/li>\n<p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/www2.camara.leg.br\/legin\/fed\/lei\/1993\/lei-8668-25-junho-1993-350597-normaatualizada-pl.html\">Lei n\u00ba 8.668\/1993 \u2014 Regime dos Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio<\/a><\/li>\n<p><\/p>\n<li class=\"has-small-font-size\"><a href=\"https:\/\/www2.camara.leg.br\/legin\/fed\/lei\/2004\/lei-11033-21-dezembro-2004-535177-normaatualizada-pl.html\">Lei n\u00ba 11.033\/2004 \u2014 Regras de tributa\u00e7\u00e3o e isen\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n<p><\/p><\/ul>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entenda como avaliar fundos imobili\u00e1rios, analisar seus rendimentos e identificar os principais riscos antes de investir. Investir em im\u00f3veis n\u00e3o significa necessariamente comprar uma casa, um apartamento ou uma sala comercial. Com os Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FIIs), \u00e9 poss\u00edvel participar do mercado imobili\u00e1rio comprando pequenas partes de um fundo pela Bolsa de Valores. 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